比特币矿业龙头MARA Holdings(NASDAQ:MARA)7月9日宣布、将以最高$6亿美元收购位于美国德州Matagorda County的1,200英亩土地、发展AI与Bitcoin双用途大型资料中心园区、上线后将把公司整体电力产能推升至约4.8GW、股价当日一度大涨近14%。MARA官方公告与The Block 7月9日报导指出、这笔交易的实际交割已于7月2日完成，MARA子公司Volt Texas LLC从HIFUSA LLC承接MAT1177 LLC的成员权益。
这个园区位于休士顿西南方约90英里的Matagorda County、占地超过1,200英亩。电力供应时程分阶段推进：预计2027年10月首阶段取得1GW电网容量、2028年4月扩至2GW。若所有开发里程碑顺利达成、总购买价将达到$6亿美元的上限。全园区完成通电后、MARA整体电力产能将从当前的约2.8GW提升至4.8GW、相当于「翻倍再多」。这也是继Meta加拿大$91亿AI资料中心之后、AI资料中心「单一大型场址」建置模式的又一具体案例。
MARA这笔交易的独特处在于「AI+BTC」双用途定位。园区规划同时承载传统Bitcoin挖矿设备与HPC(High Performance Computing)AI工作负载、与开发伙伴Starwood Digital Ventures合作、已有潜在HPC客户对场地表达兴趣。这种模式反映当前Bitcoin矿企的产业转型主轴—矿机出租给BTC是周期敏感业务、HPC出租给AI客户则能提供长期契约稳定现金流。过去12个月内、多家上市Bitcoin矿企(Core Scientific、Cipher Mining、Terawulf等)都朝类似方向转型、MARA这次是规模最大的动作之一。
MARA股价当日跳升近14%。市场的定价逻辑是：4.8GW产能相当于现有规模翻倍、且「AI客户合约」的估值倍数远高于「纯BTC矿机」的传统本益比。若MARA能在2027-2028年顺利把该园区的HPC部分出租给hyperscaler(可能包含Meta、Microsoft或其他大型AI公司)、每MW的年营收可能达到$2-3百万美元、远优于单纯挖矿的$0.5-1百万美元/MW。这也解释为何Bitcoin矿企的股价正在越来越多地与AI资料中心估值连动、而非跟BTC价格同步。